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工商時報【李書良╱綜合報導】
大陸房市4月漲勢未歇，據昨（18）日中國國家統計局公布的70個大中城市房價統計，目前房價上漲的城市數量已超過9成，年漲幅創下兩年新高。不過，先前領跑的「北大廣深」一線城市漲幅受地方政府調控影響，已有所放緩，但二線城市如合肥、廈門的漲幅卻擴大。
路透報導，作為中國房市指標，以北京、上海、廣州、深圳為主的一線城市，其4月份新房與二手房價的漲幅雙雙收窄，深圳二手房房價甚至，顯示地方政府調控房市、避免過熱的手段已出現效果。
不過，部分二線城市房價月漲幅進一步擴大，有的甚至超過一線城市漲幅。其中，合肥、廈門的新建商品房價格月增率超過5％，南京漲4.4％；合肥新屋直殺成本價格以月增期間限定率近6％、二手房價格近7％的漲幅領漲全中國。
根據中國國家統計局昨公布的資料測算，4月中國70個大中城市新建住宅銷售價格年增6.2％，為連續第7個月上升且漲幅擴大，漲幅創下2014年4月來最高。4月份房價月增1.2％，為連續1年上漲，漲幅較前月略為擴大。
對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，房價總體繼續上漲，上漲城市個數繼續增加，但城市間漲勢出現新變化，一線城市漲幅較上月有所放緩，二、三線城市漲幅開始擴大。
中國銀行國際金融研究所研究員李佩珈認為，今年第2季中國房地產市場走勢將更加分化，一線房價漲幅放緩，二三線呈現平穩增長態勢，一方面仍有去庫存政策支持，另一方面對投機活動官方也會加強監管。總體政策基調是引導其平穩發展，不會再出現第1季過快上漲的情況。
方正證券首席宏觀分析師郭磊表示，如果後續經濟繼續回穩，房市政策可能會進一步收緊，差好評別化調控政策可能會在更大範圍內擴展。
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